Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Bargteheide
Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage von BargteheideObjekt
22941 BargteheideLage
1989Baujahr
195m² m²Wohnfläche
Zimmer
02Bad / Gäste-WC
870m² m²Grundstück
0,- EURKaufpreis

Objektbeschreibung:

Dieses 1998 als Niedrigenergiesparhaus gebaute Architektenhaus mit  Sylter Verblendstein befindet sich mit seinem 870m² großen Grundstück in ruhiger,  dennoch sehr zentraler Wohnlage von Bargteheide. 2002 wurde das Haus nochmals großzügig erweitert.

EG:

Über eine private Zufahrtsstraße gelangen Sie zum seitlichen Eingangsbereich des Hauses, wo sich zunächst ein kleiner Garderobenraum befindet. Dieser ist  nochmals durch eine Sprossentüre von dem zu allen Ebenen offenen Flurbereich getrennt. Von hier aus gelangen Sie neben dem Treppenhaus auch in den offenen Küchen- Essbereich, das Kaminzimmer sowie den sich anschließenden separaten Wohnraum. Ferner befindet sich im EG ein geschmackvoll gefliestes  Gäste-WC mit Dusche.

Das äußerst geräumige, gemütlich und geschmackvoll hergerichtete Esszimmer verfügt über bodentiefe Echtholzfenster, sodass es wie ein Wintergarten wirkt. Zentral integriert in die offene Vollholz-Einbauküche der Marke Nolte findet sich eine schicke Kochinsel mit hochwertigem Ceranfeld. Dank der großzügigen Fensterfronten sowie dem Terrassenzugang genießen Sie einen herrlichen Blick auf die neu gefertigte Bangkirai-Terrasse sowie den großzügigen Garten mit hübsch angelegtem Gartenteich.Zur anderen Seite findet der Essbereich Anschluss zum Kaminzimmer mit herrlich wärmendem Kaminofen. Das Ess- und Kaminzimmer sind einheitlich mit hochwertigem Laminat  ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie dann durch eine Flügel-Sprossen-Türe in das erst 2002 angebaute, sehr geräumige und mit Parkett ausgelegte Wohnzimmer, welches ebenso einen Terrassenzugang bietet.

DG:

In das DG führt eine massive Holztreppe im Landhausstil. Zwei fast gleich große Kinderzimmer sind mit hochwertiger Tretford-Auslegware, das äußerst geräumige Hauptschlafzimmer ist mit schönem, geöltem Echtholzparkett ausgestattet. Alle drei Zimmer verfügen über bodentiefe Echtholzfenster. Vorgelagert findet sich ein Ankleidezimmer mit weißen Einbauschränken sowie ein schönes weiß gefliestes Badezimmer mit großer Eck-Badewanne und separater Dusche. Ein weiteres, durch beidseitige Veluxfenster ebenfalls lichtdurchflutetes Kinderzimmer befindet sich im Spitzboden, von wo man einen herrlichen Blick genießt.

KG:

Über die massive Holztreppe gelangen Sie auch in das geräumige und hochwertig geflieste Kellergeschoss, welches über einen großen beheizbaren Hobbyraum mit Fenster, einen Vorratsraum, Waschraum sowie den Heizungsraum mit der Gasbrennwerttechnik aus 1998 verfügt.

Garten:

Der große, hübsch angelegte und bepflanzte Garten mit Obstbäumen und Gartenteich bietet besonders viel Platz zum Spielen und Entspannen. Die nach Süden ausgerichtete Bangkirai-Terrasse verfügt über mehrere, indirekte Lichtquellen, die sie besonders in Szene setzen. Ein langer hübscher, bepflanzter Friesenwall grenzt das Grundstück zur Straße hin. Ein gepflasterter Weg mit Stellplatz für Ihre Gäste führt zu einem Doppelcarport sowie großzügigem Geräteschuppen.

 

Courtage

Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposes  und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6.25% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem  Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

 

Hinweise

 

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