Wohn- und Gewerbegrundstück in verkehrsgünstiger Lage mit Altbausubstanz in 23816 Leezen
Wohn- und Gewerbegrundstück in verkehrsgünstiger Lage mit Altbausubstanz in 23816 LeezenObjekt
Lage
1960Baujahr
353 m²Wohnfläche
Zimmer
Bad / Gäste-WC
1548 m²Grundstück
390.000,- EURKaufpreis

Schönes Grundstück in Leezen mit Wohn-Geschäftshaus

Lage:
Das Geschäftshaus mit Baureserve liegt im Ortskern von Leezen (Schleswig - Holstein), einem ländlichen Zentralort mit ca. 1700 Einwohnern zwischen Bad Segeberg und Bad Oldesloe an der B 432. Mit beiden Ortsteilen Heiderfeld und Krems I ist Leezen die größte Gemeinde des Amtes Leezen. Die Nähe Hamburgs, die B432, die A21 und die landschaftlich reizvolle Lage am 80 ha großen See bieten eine besondere Wohnqualität und beste Chancen für Handel und Gewerbe. Neben den geschaffenen Einkaufsmöglichkeiten und der guten Verkehrsanbindung wurde in Leezen in den letzten Jahren eine ausgezeichnete Kinderbetreuung eingerichtet. Vor Ort gibt es eine sehr gute Infrastruktur, u.a. einen Sportverein, die Kirchengemeinde Leezen, eine Grund- und Gemeinschaftsschule, Restaurants, ein Hotel, eine Apotheke und Ärzte. Im zehn Kilometer entfernten Bad Segeberg findet man  Gymnasien und andere weiterführende Schulen, die per Bus erreichbar sind. Die Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Grundstück. Diese Vorzüge haben besonders junge Familien entdeckt. Gleichzeitig gibt es in Leezen einen steigenden Bedarf an altengerechtem Wohnraum.


Objektbeschreibung:
Die 1960 erbaute Gewerbeimmobilie, bestehend aus  208 qm Gewerbefläche und 145 qm Wohnhaus mit sieben Zimmern, Bad, Gäste-WC und Küche, steht auf einem 1548 qm großen Grundstück. Das Haus hat zwei Etagen, ist teilunterkellert und mit einer Öl - Zentralheizung ausgestattet. Das gesamte Grundstück ist mit einer Wohn/Nutzfläche von 1300 qm  zweigeschossig plus Dachgeschoss bebaubar. Diese Informationen wurden uns von dem Bauamt in Leezen mitgeteilt, da hierüber eine Bauvoranfrage positiv beschieden wurde. Der derzeit gültige Bebauungsplan gibt diese Angaben nicht her.
Es werden aber weitere Unterlagen hierzu nachgereicht.
Das Grundstück ist erschlossen.

Entfernungen von Leezen nach:  
– Hamburg Zentrum 55 km
– Bad Segeberg 10 km
– Lübeck 40 km
– Kiel 56 km
– Neumünster 42 km

Kosten:
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, soteilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage-bzw Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Carola Wolf Immobilien GmbH


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