VERKAUFT! Großzügiges Anwesen mit Pool und paradisischer Gartenanlage
VERKAUFT! Großzügiges Anwesen mit Pool und paradisischer GartenanlageObjekt
Zypern/bei LimassolLage
1996Baujahr
485 m²Wohnfläche
Zimmer
3/2Bad / Gäste-WC
1554 m²Grundstück
495.000,- EURKaufpreis


Lage:
Dieses interessante Anwesen liegt mit seinem 1554 m² großen, wunderhübsch angelegten und nicht einsehbaren  Grundstück in Pygros Dorf in ruhiger Lage  nur ca 5 Autominuten vom Meer entfernt. Das Dorf Pygros befindet sich auf einer Anhöhe von ca 85 m in einer ruhigen aber zentralen Lage  13 km östlich von dem bekannten Ort Limassol, der mit 235.000 Einwohnern zweitgrößten Stadt Zyperns. Die Hafenstadt liegt an der Südküste der Insel, in der Bucht von Akrotiri, und gilt als Zentrum für Tourismus und Handel. Zahlreiche Hotels, Strände und Sportmöglichkeiten, eine neue Strandpromenade, ein Fischerhafen und eine neue Marina machen Limassol bei Urlaubern so beliebt. Sowohl für den Güter- als auch Personenverkehr ist der neue Hafen Limassols der wichtigste Hafen des freien Zyperns. Er wird überwiegend für Import und Export von Waren genutzt. Aufgrund der attraktiven Steuerbedingungen sind in Limassol mehr als 60 Reedereien ansässig. Zudem bietet Zypern eine Technische Universität. Die Insel lässt mit ihren zahlreichen Sportmöglichkeiten keine Langeweile aufkommen und bietet auch ein großes Betätigungsfeld rund um den Sportbereich: Neben sämtlichen Wassersportarten auch Golfen, Tennis, Wandern und sogar im Winter, auf dem Olympos (1951m) in einem kleinen Skigebiet, Skifahren.
Zyperns Strände sind vielfach für ihre Sauberkeit ausgezeichnet. Das milde Klima im Winter und der trockene warme Sommer lassen Zypern zu Ihrer neuen Heimat werden.  Der erhöhte Wohn- und Freizeitwert bietet Erholung pur!
http://www.zypern.de/reiseziele/limassol/


Objektbeschreibung:
Dieses repräsentative, großzügige Anwesen aus dem Baujahr 1996 mit weißer Fassade und blauen Fenstern mit einer Wohnfläche von ca. 485 m² besticht durch seine Weitläufigkeit der Räume, seinem Stil, dem herrlichen Ausblick und seinem wunderschön angelegten großzügigen Gartenpark mit Pool sowie seiner Nähe zum Meer. Es bietet einen herrlichen Blick über die von Bergen harmonisch eingebettete Landschaft. In den vielen schönen Sitzplätzen im Innen- und Außenbereich kann man Sonne oder Schatten finden, sich erholen und gut ausspannen. Sowohl die schöne Einbauküche im Haus als auch eine Sommerküche mit BBQ laden nach Herzenslust zum Kochen der garten-und marktfrischen Zutaten ein.
Auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 1554 m² befindet sich die Hof-und Gartenfläche, die  mit ihrem vielseitigen Pflanzangebot zum Verweilen und Flanieren einlädt, um das Leben im Freien zu genießen. Als eine Oase der Ruhe beschreibt sich dieses weitläufige Grundstück, mit bezauberndem Garten aus mediterranem  Baumbestand u.a. Palmen und Zitrusbäume mit paradiesisch angelegter Vegetation umgeben von schattigen Wanderwegen, großem Außenpool (10x5m), diversen Sitzplätzen, zwei Teichen mit Fischen, Schildkröten und Fontäne, großer überdachter Bar mit kleiner Küche, Gasgrill und BBQ Bereich mit Grillkamin. Ein separates Nebengebäude beinhaltet zudem Dusche, Toilette, HWR, Werkstatt und die Heizungsanlage. In einem weiteren Nebengebäude(Holzhaus)ist eine Original schwedische Sauna der Mako Tylö eingebaut. Ein Doppelcarport steht für zwei Autos zur Verfügung.

Das großzügig angelegte Haupthaus beeindruckt durch seine schöne Deckenhöhe mit offener Galerie. Der einheitlich in hellem Granit gehaltene Wohn-Essbereich mit Kaminecke umfasst in seiner Weitläufigkeit mit 103 m² fast das gesamte Erdgeschoss. Die geräumige Küche mit schwarzen Granitarbeitsplatten, Tresen und allen Einbaugeräten bietet  einen eigenen Außenzugang und Zugang zu der großen Hauptterrasse. Eine Garderobe und ein Gäste- WC  runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Die vorgelagerten drei Terrassen rund um das Haus lassen drinnen und draußen ineinander übergehen und bieten vom Esszimmer einen wunderschönen Ausblick über die Teiche und den Garten.
Auf der zweiten Etage verteilen sich insgesamt vier sehr geräumige Schlafzimmer, davon drei mit Balkon, zwei Bäder und eine Gäste-WC. Das geräumige Elternschlafzimmer verfügt neben dem großen Balkon mit schönem Ausblick ein großes, hell gefliestes Badezimmer ensuite und einen eigenen, mit Einbauschränken ausgestatteten, Ankleideraum. Bis auf die Bäder und das Elternschlafzimmer wurden keine Decken eingezogen. Das bedeutet Kühle, da im Sommer die Hitze bis unter das Dach hochsteigt. Ein Dachboden, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist, bietet Stehhöhe und Staufläche.
Zudem bietet das Anwesen im Erdgeschoss ein im Haus integriertes Gästeappartement, mit eigener Kitchenette, Bad/WC mit separatem Eingang von der Terrasse.

– 5 Schlafzimmer, drei Bäder, 2 Gäste-WC's, geräumiges Wohn-Esszimmer von 103 m²
– Granitboden im EG
– Gäste Appartement mit Kochnische
– Einbauschränke
– Große Küche mit allen Haushaltsgeräten
– Heizkörper und Klimaanlage in allen Räumen
– Abstellraum
– Moskitonetze
– Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
– Klimaanlage
– Öl-Zentralheizung
– 6 Terrassen/Sitzplätze
– Großer eingezäunter üppig und abwechslungsreich bepflnazter Garten mit Obstbäumen und schattigen Wanderwegen
– Gemüsegarten und Gewächshaus
– Pool 10 m x 5 m
– 2 Teiche mit Fischen und Schildkröten, Fontäne
– Überdachte Bar mit Gasherd, Spüle, Kühlschrank
– Großer gemauerter Steingrill
– Separates Gebäude mit HWR, Werkstatt, Dusche, Toilette, Ölheizungsraum Weitere Nebengebäude im Garten mit Sauna im Holzhaus und Schwimmbadtechnik

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die  uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadens-ersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Carola Wolf  Immobilien GmbH


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