Lütjensee: Charmant saniertes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage
Lütjensee: Charmant saniertes Einfamilienhaus in familienfreundlicher LageObjekt
LütjenseeLage
1964Baujahr
125 m²Wohnfläche
Zimmer
5Bad / Gäste-WC
683 m²Grundstück
0,- EURKaufpreis

 

Lage: Lütjensee- Naherholungsgebiet zwischen drei Seen

Dieses top sanierte und schön modernisierte EFH befindet sich in Sackgassenlage, an einer Tempo 30 Straße, in zentraler, ruhiger Lage von Lütjensee. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen etc. sind in Fußnähe vorhanden.

Die Gemeinde Lütjensee liegt mit seinen rund 3300 Einwohnern inmitten der Stormarner Schweiz im Kreis Stormarn, nordöstlich von Hamburg, nahe Ahrensburg und Trittau. Durch die Lage am Rande der Metropolregion Hamburg und dem damit verbundenen Naherholungswert hat sich Lütjensee als ehemaliger kleiner Luftkurort zu einem beliebten Wohnort, besonders für Hamburger Berufspendler, entwickelt. Von hier erreicht man zügig die Autobahnen A1 und A24 sowie auch die B404 und B75 HH-Lübeck.

Hier ist der Ort noch ein Ort und bietet in einem kleinen Zentrum diverse Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheke, einen sehr schönen Kindergarten-/Krippe und Grundschule, Tankstellen, Restaurants sowie einen Bio-Hofladen, einen Supermarkt und Seniorenheime. Lütjensee wird geprägt durch die herrliche 3-Seen Landschaft:Dem wunderschönen Lütjensee mit Badestelle, welcher in 10 Gehminuten zu erreichen ist, dem Großensee sowie dem Mönchsteich ,die alle zum Baden, Ausflügen und auch zu Bootstouren einladen. Die besonders schöne charakteristische Mischwald-und Hügellandschaft lädt darüber hinaus zu erholsamen und ausgedehnten Spaziergängen und Ausritten per Pferd ein. Bekannt und beliebt als Naherholungsgebiet bei vielen Wochenendausflüglern bietet Lütjensee eine gehobene Gastronomie und Hotelerie an.

Im nahe gelegenen Trittau oder auch Großhansdorf und Ahrensburg, alle mit dem Bus gut erreichbar, befinden sich sämtliche Schulformen und weitere sehr gute Einkaufsmöglichkeiten mit hervorragender. Infrastruktur(Einkaufszentrum/Hallenbad) mit U-und S-Bahn-Anschlüssen nach HH und Lübeck.

Ein Paradies für Ruhesuchende, Jogger/ Sportler, Reiter und besonders Kinder.

 

Objektbeschreibung

 

Das 1964 in massiver Bauweise errichtete, schön gelegene Rotklinker-Einfamilienhaus befindet sich in Sackgassenlage, ruhig und zentral nahe dem Lütjenseer Dorfkern. Die Gesamtwohnfläche von 125 m² verteilt sich auf 5 Zimmer. Zusätzlich wurde der Keller zu Wohnzwecken hell und großzügig ausgebaut, sodass hier zwei weitere Zimmer mit großem Badezimmer, die aufgrund Ihrer Deckenhöhe nicht als Wohnfläche mit angegeben wurden, zur Verfügung stehen. Der hübsch angelegte Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet und hat eine Größe von 670m².

In den Jahren 1985-2013 wurden fortlaufend umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die Badezimmer und Bodenbeläge sowie die Fenster größtenteils erneuert.

 


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